Преимущества приобретения жилья на вторичном рынке
Приобретение квартиры – серьезное мероприятие, к которому нужно подойти ответственно. Необходимо определиться в главном, приобретать ли новое жилье или отдать предпочтение вторичной недвижимости. Снижение цен на вторичное жилье обычно связывает с рисками мошенников и недобросовестных застройщиков. Однако фактически цены в городе зависят от активности рынка и платежеспособности населения. Поэтому в случае, если найти подходящий вариант с необходимой суммой предоплаты и нужных параметров не удается, не нужно отчаиваться. Часто помочь в поиске жилья на рынке помогают специализированные компании, занимающееся помощью в покупке квартир и продажей вторичного жилья. Многие заблуждаются в том, что вторичное жилье — это квартиры с многолетним сроком эксплуатации, которые находятся в аварийном состоянии. Однако ко вторичному жилью относят и практически новое жилье, которое было хотя бы раз переоформлено при смене собственника, даже в недавно сданном доме. К примеру, чтобы ознакомится со вторичным рынком в Туапсе достаточно перейти по ссылке https://tuapse.etagi.com/vtorichnoe/, это агентство полностью сопроводит весь процесс на всех этапах сделки и сможет защитить от мошенников.
На рынке недвижимости некоторые квартиры продаются как первичное жилье, а другие объекты можно приобрести на различных стадиях строительства. Ко вторичному жилью предъявляют больше требований, необходимо обратить внимание в первую очередь на:
- Состояние недвижимости снаружи и внутри;
- Расположение здания, его этажность и прилегающая инфраструктура.
- Наличие транспортной развязки и парковки.
Использование ипотечных средств при покупке объекта недвижимости предполагает больший интерес со стороны банка, при это объект должен быть зарегистрирован на территории РФ, не иметь перепланировок и быть внесен в ЕГРН. Перекрытия и фундамент здания должны быть из бетона или камня, окна и двери преимущественно целые. Наличие коммуникаций в виде водоснабжения, электричества и канализации, газа и отопления обязательно для ипотеки.
Приобретение ветхого жилья – опасная альтернатива при выборе. Очевидная экономия может обернуться последующими убытками. Реализация программы сноса и получения квартиры хорошей планировки в новостройке может затянуться на несколько лет.
Продавцы часто пытаются нажиться на продаже жилья с очевидными дефектами, и маскируют их в случае наличия проблем с недвижимостью. Высокий процент износа труб и коммуникаций, перекрытий значительно снижает стоимость квартиры, делая ее непригодной для жилья впоследствии.
Престижность района также важна, из центра проще добираться к нужным вам местам, выход на трассу и транспортная развязка облегчает способ добираться к работе. Наличие хорошей экологии, парков, детских площадок и мест отдыха повышает привлекательность жилья.
Этажность также имеет немаловажное значение, вас может затопить сосед сверху или протечь потолки при нахождении на последнем этаже рядом с крышей. На первом этаже хорошо слышен шум с улицы и повышена влажность. Экономия средств при приобретении вторичного жилья поможет вам выбрать хорошую жилплощадь по привлекательной стоимости. Вы можете выбрать квартиру с качественным ремонтом и бытовой техникой.
